Банкротство с ипотекой в Копейске: что будет с квартирой

Разбор от юристов компании «ПРАВО ФЗ». Опыт с 2018 года. 2026 год.

Самый большой страх при банкротстве — потерять квартиру, особенно если она в ипотеке. Многие жители Копейска думают: «Подам на банкротство — и останусь на улице». Это не так. В этой статье юристы компании «ПРАВО ФЗ» разбирают, что на самом деле происходит с ипотечным жильём при банкротстве физического лица и как его сохранить.

Что говорит закон: банкротство с ипотекой

Ипотечная квартира — это имущество, которое находится в залоге у банка. При банкротстве она включается в конкурсную массу. Это значит, что банк имеет право обратить на неё взыскание, если вы перестанете платить по кредиту.

Но есть важные нюансы, которые позволяют сохранить жильё.

Единственное жильё: можно ли его потерять

Согласно статье 446 ГПК РФ, единственное жильё не может быть изъято за долги. Это правило работает и при банкротстве. Если ваша ипотечная квартира является единственным жильём, её не могут забрать просто так.

Однако банк-залогодержатель имеет приоритетное право на получение денег от продажи квартиры. Но на практике, если вы продолжаете платить по ипотеке, банк не заинтересован в изъятии жилья. Мы помогаем нашим клиентам выстроить стратегию, при которой ипотечная квартира остаётся у них.

Два пути банкротства с ипотекой в Копейске

Путь 1. Через Арбитражный суд

Это основной путь для должников с ипотекой. Процедура длится 12 месяцев. Долг должен составлять от 250 000 рублей. В рамках процедуры мы помогаем отделить ипотечный долг от остальных и выстроить защиту квартиры.

Путь 2. Через МФЦ (упрощённая процедура)

Подходит, если общая сумма долгов (включая ипотеку) до 1 000 000 рублей, и есть другие условия (пенсия, пособие, нет имущества для взыскания). Но с ипотекой этот путь используется реже. Мы анализируем вашу ситуацию и подбираем оптимальный вариант.

Как сохранить ипотечную квартиру при банкротстве

1. Продолжайте платить по ипотеке. Если вы не допускаете просрочек, банк не имеет оснований для изъятия.
2. Обратитесь к юристу. Мы проанализируем вашу ситуацию и предложим стратегию, которая защитит ваше жильё.
3. Рассмотрите реструктуризацию. В некоторых случаях можно договориться с банком об изменении условий кредита.
4. Используйте процедуру банкротства. Мы поможем списать остальные долги (кредиты, займы, ЖКХ), а ипотеку выделим в отдельное производство.

Что будет с долгами по ипотеке после банкротства

Долг по ипотеке не списывается автоматически. Он остаётся, но вы можете продолжать платить по графику. Остальные долги (кредиты, займы, ЖКХ) списываются полностью. Это позволяет вам сосредоточиться на выплате ипотеки, а не разрываться между десятком кредиторов.

Почему выбирают «ПРАВО ФЗ» в Копейске

• Опыт с 2018 года. Более 7 лет помогаем людям справляться с долгами.
• Два офиса в Копейске. Проспект Победы 3б и Автовокзал, ТК Тройка, 2 этаж.
• Бесплатная консультация. Приходите — расскажем, как защитить вашу квартиру.
• Прозрачные цены. Вы знаете стоимость до подписания договора.